SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
STANDARDNÍ
PŘI ČERPÁNÍ HYPOTEČNÍHO ÚVĚRU
Pozn.: Doplatek kupní ceny může být hrazen z hypotečního úvěru klienta. Hypoteční úvěr Vám pomůžeme zajistit u financující banky, popřípadě prostřednictvím hypotečního makléře.
Kupní smlouva se podepisuje do 30 dnů od podpisu Smlouvy o budoucí kupní smlouvě.
HypoAsistent s.r.o.
Opletalova 6
110 00 Praha 1
http://www.hypoasistent.cz
ZÁRUKY
- před podpisem Kupní smlouvy není pozemek zatížen žádnými závazky třetích stran
- po podpisu Kupní smlouvy se kupující stává majitelem pozemku včetně registrace v Katastru nemovitostí
POSTUP KOUPĚ NEMOVITOSTI
ÚSTNÍ REZERVACE:
- jedná se o „nezávazný“ akt a je sjednáván Prodejcem na dobu maximálně sedmi kalendářních dnů.
- v této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem tzv. „Rezervační smlouvy“, která bude každému zájemci k dispozici na těchto www stránkách v sekci „Dokumenty“
REZERVAČNÍ SMLOUVA:
- písemná rezervace je závazná a vznikne podpisem „Rezervační smlouvy“.
- rezervační poplatek ve výši 200.000,-Kč včetně DPH hradí zájemce do sedmi kalendářních dnů od podpisu „Rezervační smlouvy“ na číslo účtu, které je ve smlouvě uvedeno, variabilním symbolem je rodné číslo kupujícího.
- rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti a je 1. zálohou dle splátkového kalendáře, který je obsažen ve „Smlouvě o budoucí kupní smlouvě“, resp. „Kupní smlouvě"
- v případě, že zájemce z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá ve prospěch prodejce.
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ:
- tato smlouva se podepisuje pouze v případě využití hypotečního úvěru
- nejpozději do třiceti kalendářních dnů od podpisu „Rezervační smlouvy“ je se zájemcem projednána a podepsána „Smlouva o budoucí kupní smlouvě", která upravuje smluvní vztah mezi budoucím kupujícím a prodávajícím. Smlouva blíže specifikuje prodávanou nemovitost včetně infrastruktury, stanovuje platební podmínky a popisuje jednotlivé fáze koupě.
- nejpozději do dalších deseti kalendářních dnů od podpisu „Smlouvy o budoucí kupní smlouvě“ kupující provede platbu 2. zálohy dle smluvního platebního harmonogramu.
KUPNÍ SMLOUVA:
- do deseti dnů po podpisu „Kupní smlouvy“ kupující uhradí doplatek dle smluvního platebního harmonogramu v případě hypotéky (resp. doplatek v případě standartního platebního kalendáře).
- po podpisu vlastní „Kupní smlouvy“, „Návrhu na vklad Kupní smlouvy“ a doplacení kupní ceny provede prodávající nejpozději do pěti kalendářních dnů vklad do Katastru nemovitostí
DOKONČENÍ A PŘEDÁNÍ INFRASTRUKTURY
- k dokončení výstavby infrastruktury a napojovacích bodů dochází dle smluvního harmonogramu v „Kupní smlouvě“