ATRIO

FINANCOVÁNÍ

STANDARDNÍ

S ODLOŽENOU SPLÁTKOU

Platby od zálohy č.3 (včetně) dále mohou být hrazeny z hypotečního úvěru klienta. Hypoteční úvěr Vám pomůžeme zajistit u financující banky UniCredit Bank, popřípadě prostřednictvím hypotečního makléře HypoAsistent.
Předběžné podmínky úvěru Vám pomůže spočítat Hypoteční kalkulačka
Ve spolupráci s UniCredit Bank jsme pro Vás připravili zvýhodněné balíčky hypotečních služeb. Využitím těchto nabídek získáte oproti běžným žadatelům o hypotéku řadu výhod:
- zvýhodněné obchodní podmínky hypotečních úvěrů pro klienty projektu
- výrazné zjednodušení procesu žádosti a přiznání hypotéky
- nehradíte ocenění kupované bytové jednotky
- jednáte se zkušenými specialisty s detailními znalostmi o projektu
- rychlý a individuální přístup

ÚSTNÍ REZERVACE:

jedná se o „nezávazný“ akt a je sjednáván Prodejcem na dobu maximálně sedmi kalendářních dnů.
v této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem tzv. „Rezervační smlouvy“, která bude každému zájemci na základě jeho výzvy zaslána elektronicky.

REZERVAČNÍ SMLOUVA:

písemná rezervace je závazná a vznikne podpisem „Rezervační smlouvy“.
rezervační poplatek ve výši 150.000,-Kč včetně DPH hradí zájemce do sedmi kalendářních dnů od podpisu „Rezervační smlouvy“ na číslo účtu, které je ve smlouvě uvedeno, variabilním symbolem je rodné číslo kupujícího.
rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti a je 1. zálohou dle standardního splátkového kalendáře, který je obsažen ve „Smlouvě o budoucí kupní smlouvě“.
v případě, že zájemce z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá ve prospěch prodejce.

SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ:

nejpozději do třiceti kalendářních dnů od podpisu „Rezervační smlouvy“ je se zájemcem projednána a podepsána „Smlouva o budoucí kupní smlouvě, která upravuje smluvní vztah mezi budoucím kupujícím a prodávajícím. Smlouva blíže specifikuje prodávanou nemovitost včetně příslušenství, stanovuje platební podmínky a popisuje jednotlivé fáze koupě.
nejpozději do deseti kalendářních dnů od podpisu „Smlouvy o budoucí kupní smlouvě“ kupující provede platbu 2. zálohy dle smluvního platebního harmonogramu.
další dílčí platby jsou hrazeny po dokončení jednotlivých fází výstavby. Platby kupující provede na základě výzvy Prodávajícího dle smluvního platebního harmonogramu.
před uhrazením dílčích záloh má kupující možnost osobní kontroly provedených prací na stavbě na základě dohody se zástupcem prodávajícího.
kupující má právo ve vztahu k postupu výstavby provádět se souhlasem prodávajícího tzv. „klientské změny“ v rámci bytové jednotky ve smyslu změn dispozičního uspořádání a povrchových úprav.
klientské změny se projednávají a řeší individuelně ve vybraných tzv. „klientských centrech“ v Praze.
termíny a pravidla klientských jsou obsahem znění Smlouvy o budoucí kupní smlouvě.

KUPNÍ SMLOUVA:

před podpisem „Kupní smlouvy“ kupující uhradí doplatek dle smluvního platebního harmonogramu.
doplatek je hrazen vždy po dokončení stavby, získání kolaudačního rozhodnutí s nabytím v právní moci, přidělením čísla popisného a vkladem dokončené stavby do katastru nemovitostí.
po dokončení stavby v předstihu před vlastním podpisem Kupní smlouvy na následným předáním bytové jednotky prodejce provede s kupujícím tzv. „předpřejímku“ bytové jednotky za účelem zjištění stavu a soupisu vad a nedodělků.
po podpisu vlastní „Kupní smlouvy“ a „Návrhu na vklad Kupní smlouvy“ provede prodávající nejpozději do pěti kalendářních dnů vklad do Katastru nemovitostí.
předání bytové jednotky bez vad a nedodělků bránících užívání včetně příslušenství je provedeno neprodleně po úhradě doplatku tj. po úhradě celé kupní ceny nemovitosti, podpisu Kupní smlouvy a provedení nezbytných administrativních úkonů.